Située au cÅ"ur d'une commune dynamique avec commerces de proximité et école, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement stratégique avec un parking clientïle juste en face. Elle se compose d'une boutique accueillante, d'un fournil bien équipé, d'un petit laboratoire, d'un grand laboratoire pour la production, ainsi que de diverses réserves et caves. Un accïs pratique par la cour permet les livraisons en voiture. Le fonds de commerce est à vendre, avec la possibilité d'acquérir également les murs, offrant une belle opportunité pour sécuriser votre investissement à long terme. En plus de l'espace commercial, un logement complète l'ensemble avec, au rez-de-chaussée, une cuisine et un salon. À l'étage, vous trouverez un espace à rénover offrant la possibilité de créer 3 chambres et une salle de bain. Un grenier et un jardin entièrement clos à l'arrière ajoutent du confort à cet ensemble. Ne manquez pas cette occasion rare d'allier activité professionnelle et cadre de vie agréable. Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez-nous sans hésiter, je serai ravi de vous accompagner dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N813 857 240 - Greffe de BOURGES) Stéphanie PIETROIS Entrepreneur Individuel - Réf.864605 Prix : 123 200 €