Vous rêvez de vous lancer dans la gastronomie au cÅ"ur d'un cadre authentique et pittoresque ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous avons le plaisir de vous proposer ce charmant restaurant traditionnel, idéalement situé dans un village touristique prisé de Vendée, en plein cÅ"ur du Marais Poitevin. Caractéristiques du bien : Emplacement privilégié dans un village prisé, apprécié des touristes pour son charme et ses paysages. Intérieur chaleureux et accueillant offrant une ambiance authentique qui séduit aussi bien les habitués que les visiteurs de passage. Le restaurant dispose de : Une première salle pouvant accueillir 40 convives. Deux salles communicantes de 50 couverts chacune, parfaites pour organiser des banquets, noces, repas de groupes ou événements privés. Une terrasse ensoleillée d'environ 40 places, idéale pour des déjeuners, dîners ou moments de détente l'après-midi. La cuisine de 35 m² est entièrement équipée avec du matériel professionnel en excellent état, répondant parfaitement aux besoins d'une cuisine traditionnelle. Licence IV : permettant la vente d'alcool sur place et en terrasse, une véritable plus-value pour attirer une clientèle variée. Points forts : Établissement bien établi avec une clientèle fidèle et une réputation solide. Fort potentiel de croissance grâce à l'augmentation constante du tourisme dans la région. Opportunités de développement en organisant des événements spéciaux ou des collaborations avec les attractions locales. La Vendée, connue pour ses produits locaux de qualité et sa cuisine authentique, offre un terrain idéal pour assurer le succès de ce restaurant. Chiffres clés : CA 2023 : 204 239 € Loyer mensuel : 838 €, un montant attractif compte tenu de l'emplacement stratégique et des capacités d'accueil. Cet établissement est idéal pour un duo de restaurateurs à la recherche d'une affaire clé en main avec un très fort potentiel de développement. Vente pour cause de départ en retraite, c'est une opportunité à ne pas manquer ! Visites sur rendez-vous uniquement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N951 030 956 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yann NOYON Entrepreneur Individuel - Réf.877961 Prix : 145 000 €