- Marion PAGE ( ) vous propose : Quartier BAS MONTMORENCY - Secteur très prisé - Axe commerçant à fort passage - Proche gareNe manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un local commercial, idéalement situé dans un quartier avec de nombreux commerces et à seulement 2 minutes de la gare d'Enghien-les-Bains. Ce bien d'exception offre un fort potentiel de développement et bénéficie déjà d'une clientèle fidèle et régulière depuis près de 15 ans.Caractéristiques principales :-Boutique spacieuse de 67,7 m2 environ avec une façade de plus de 6 m, en parfait état-Espace bureau déjà aménagé et intégré au local-Cave en sous-sol, idéale pour le stockage-Activités autorisées : tous commerces sauf nuisancesConditions financières :-Loyer mensuel attractif : 1 500 € (eau et chauffage compris)-Taxe foncière refacturée : 851 €-Bail commercial renouvelé le 1er juillet 2022Une belle opportunité à saisir dans un secteur recherché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion PAGE (ID 39953), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PONTOISE sous le numéro 879463552 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet Prix : 119 000 €