Idéalement situé dans une rue piétonne très passante au cœur de ville de MELUN, entouré de magasins tel que NORMAL, YVES ROCHER, SFR, PIMKIE, PROMOD, JEAN-LOUIS DAVID, JOJO'S DOUGH, etc. Je vous propose ce restaurant traditionnel de 65 couverts réparti en 2 salles pouvant être privatisées et une terrasse estivale de 30 couverts. LOCALISATION - Cœur de ville de MELUN. - Rue piétonne et commerçante principale. - De nombreux commerces autour tel que : NORMAL, PROMOD, SFR, PIMKIE, YVES ROCHER, etc DESCRIPTIS TECHNIQUES - Restaurant de 65 couverts réparti en une salle de 40 couverts et une salle de 25 couverts. - Terrasse estivale de 30 couverts. - Climatisation. - Conforme PMR et ERP. - GAZ - Extraction de 200 mm pouvant être augmenté. - Cuisine de 28 m² - Appartement privatif de 40 m² avec salle d'eau. CONDITIONS FINANCIERES - PRIX DE VENTE FRAIS D'AGENCE INCLUS : 98 000 € - Loyer mensuel : 2784 € (pas de tva), annuel : 33 408 € (pas de tva). - Bail commercial 3/6/9. - Fin de bail 31/07/2028 (possibilité de bail neuf) - Charges mensuelles : 60 €, annuelles : 720 € (pas de tva) - Révision des loyers annuelle indice ILC du 4ème trimestre 2018. - Taxe foncière : 4 000 €. - Dépôt de garanties : 3 mois de loyer HC. Ce bien vous est présenté par Dominique LEBLANC, consultant au sein du RESEAU BROKERS. Je vous propose un accompagnement personnalisé au : RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Dominique LEBLANC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 412.078.487 RCP VD 7000002/ACI05554 Prix : 98 000 €