Mickael JAHIER, votre conseiller Sublimons Transactions vous propose à la vente ce fonds de commerce de Bar - Restaurant offrant une belle visibilité avec son emplacement au bord d'un rond point en zone d'activité du Pays d'Auray. Repris et développé en 2018, cet établissement bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidélisée. Idéale pour un duo souhaitant se lancer dans le secteur de la restauration. Caractéristiques de l'exploitation : Ce bâtiment construit en 1996 comprend : Au rez-de-chaussée un espace de restauration avec son bar, une salle de réception, une cuisine avec une marche en avant, un espace de stockage, un bureau, deux W.C dont un aux normes PMR et une terrasse couverte d'environ 55 m². La surface commerciale est d'environ 150 m² sur un terrain de plus de 1300 m² avec un parking privé pouvant accueillir environ 25 véhicules. A l'étage vous retrouverez un appartement de type 5 en duplex d'environ 100 m² avec au premier niveau une grande pièce de vie donnant sur une terrasse exposée Sud, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bain avec douche, baignoire et une double vasque et un W.C indépendant. Au second niveau deux chambres. Bail commercial : Nouveau bail à mettre en place avec loyer annuel de 20 000 € HT, DG de 2 mois de loyer HT, Taxes foncières à la charge du propriétaire. Pas de charges annuelles. Le fonds de commerce comprend : La clientèle et l'achalandage y attachés, l'enseigne commerciale, les stocks qui seront évalués amiablement au jour de la cession définitive, Les agencements et installations, le matériel et le mobilier commercial garnissant le fonds et servant à son exploitation (Bar, tables et chaises, vaisselles, outils de production dans la cuisine) Possibilité d'acquérir les murs afin de sécurisez votre investissement ! Prix demandé pour le FDC : 45 000 € + honoraires Agence : 8 000 € HT à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette opportunité unique de reprendre un fonds de commerce bien établi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919055707 Prix : 54 600 €