Fonds de commerce exceptionnel situé en plein centre de Morlaàs, charmante ville dynamique à proximité de Pau. Cet établissement, Maison de la Presse, bénéficie d'un emplacement n1, en angle, avec parking privé - un véritable atout rare dans le secteur, assurant une accessibilité maximale à la clientèle. Le commerce offre une surface de vente spacieuse de plus de 70 m², lumineuse et entièrement rénovée : o Électricité aux normes o Système d'alarme performant o Accessibilité PMR o Très belle visibilité grâce à une excellente exposition En complément : o Grand bureau indépendant o Importantes zones de stockage et de réserve Activités proposées : o Tabac o Presse o Jeux (FDJ, Loto) o PMU o Épicerie rapide : boissons, bières, canettes o Développement possible : e-cigarettes, CBD, produits à emporter Clientèle fidèle et régulière, bonne fréquentation. Chiffre d'affaires en progression sur 2024-2025. Potentiel de développement sur de nouveaux produits à forte marge. Affaire idéale pour un duo ou une personne seule souhaitant développer avec ou sans salariés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N535 030 647 - Greffe de BAYONNE) Sebastien RECOMMIS Entrepreneur Individuel - Réf.907169 Prix : 480 000 €