HÔTEL DE CHARME À VENDRE - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - PARC NATUREL DES MONTS D'ARDÈCHE Situé en plein cœur d'un village proche des gorges, cet établissement propose plus de 20 chambres spacieuses avec vue exceptionnelle, parfaitement équipées et climatisées. Fonds de commerce à vendre sur un emplacement N1 Hôtel en parfait état récemment rénové avec des matériaux de qualité Vaste espace piscine avec vue dominante Salle de petit-déjeuner/restauration bien équipée, donnant sur une terrasse Bar avec licence III et terrasse Parking privé, Parking vélos et motos, Parking pour les bus. Ouverture 6 mois/an Un restaurant avec cuisine professionnelle pour les clients de l'hôtel uniquement le soir. Logement de fonction de 180 m² avec 2 chambres + bureau et jardin privé. ���� Idéal pour un duo en reconversion ou un professionnel de l'hôtellerie. ���� Investissement stratégique dans une région ensoleillée à forte attractivité touristique ! Surface commerciale : 2 500 m² Surface terrain : 1.6 Ha Parking : fermé et sécurisé Piscine : extérieure Logement : Maison 180 m² Licence : III Fermeture : 6 mois Capacité : 20-30 N Catégorie : standard Type de restauration : Petit déj. + Soir uniquement pour les clients de l'hôtel Localisation : Ardèche Type de Cession : Fonds Vente de parts sociales : non Bail commercial : en vigueur Loyer annuel HT : 44 000 € CA annuel H.T. : 547 000 € EBE retraité : 158 000 € Apport min. requis : 350 000 € Prix : 858 000 €