Opportunité d'exception - Bar - Restaurant avec logement de fonction Situé sur un emplacement prime, ce fonds de commerce de 133 m² associe élégance, convivialité et rentabilité. La grande salle de restauration ouvre sur une terrasse contemporaine refaite à neuf, équipée d'un four à pizza et agrémentée d'un jardin privatif offrant un espace de jeu sécurisé pour les enfants. L'établissement jouit d'une renommée solide, d'une clientèle fidèle et d'un fort pouvoir d'attraction. Un appartement indépendant de 53 m² complète ce bien, apportant confort et praticité aux exploitants. Caractéristiques : Chiffre d'affaires > 1 M€ EBE > 190 k€ Bail en vigueur jusqu'en avril 2032 Loyer : 4 000 €/mois Emplacement numéro 1 avec flux constant Fermeture hebdomadaire permettant un équilibre vie pro/vie perso Une adresse iconique et pérenne, idéale pour un repreneur exigeant, un duo de restaurateurs ou une équipe dynamique prête à poursuivre le développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel - Réf.920861 Prix : 784 000 €