À vendre – Fonds de commerce de restaurant avec Licence IV&lt;br&gt;&lt;br&gt;Belle opportunité de reprise d’un fonds de commerce de restauration bénéficiant d’un emplacement de qualité et d’un outil de travail immédiatement exploitable.&lt;br&gt;&lt;br&gt;L’établissement, parfaitement entretenu, dispose d’une capacité d’accueil d’environ 200 personnes, d’une grande terrasse et d’une Licence IV, offrant de belles perspectives de développement.&lt;br&gt;&lt;br&gt;L’exploitation est aujourd’hui structurée avec 4 salariés en place et réalise un chiffre d’affaires annuel d’environ 380 000 €.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Le restaurant est en excellent état général. Aucun travaux n’est à prévoir. L’affaire peut être reprise immédiatement dans de bonnes conditions d’exploitation.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Un appartement de fonction neuf complète l’ensemble. Le site présente également un réel potentiel de développement avec la possibilité de création d’une activité complémentaire de type guinguette ou événementiel.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Loyer mensuel : 3 500 € HT&lt;br&gt;Prix de vente du fonds de commerce : 110 000 € frais d’agence inclus&lt;br&gt;&lt;br&gt;Au regard de la capacité d’accueil, de la qualité de l’exploitation, de la Licence IV et du potentiel de développement, il s’agit d’une opportunité particulièrement attractive à ce niveau de prix.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Honoraires inclus de 10% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller : Alexandre Treguier&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 878779206.&lt;br&gt; : L'Immobilier sur Mesure !<BR>Prix : 110&nbsp;000&nbsp;&euro;