<p class="isSelectedEnd">À vendre – Bar Licence IV – Emplacement idéal centre-ville<br/><p class="isSelectedEnd">Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des facultés, commerces et zones animées, cet établissement bénéficie d'un environnement dynamique avec une clientèle régulière et un fort potentiel de développement.<br/><p class="isSelectedEnd">L'établissement est vendu clé en main, entièrement équipé et prêt à exploiter.<br/><br/>Équipements et prestations<br/><ul data-spread="false"><li>Licence IV</li><li>Insonorisation phonique</li><li>Climatisation réversible</li><li>Espace fumeur avec sas et double extraction</li><li>Station cocktails / bar équipée</li><li>Aucun contrat brasseur</li><li>Éclairage extérieur</li></ul><p class="isSelectedEnd">L'affaire est actuellement exploitée :<br/><ul data-spread="false"><li>du mercredi au vendredi de 19h à 2h</li><li>le samedi de 19h à 3h</li></ul><p class="isSelectedEnd">Cette exploitation offre encore un potentiel de progression en élargissant les horaires ou les jours d'ouverture.<br/><p class="isSelectedEnd">Affaire idéale pour :<br/><ul data-spread="false"><li>un duo,</li><li>deux associés,</li><li>ou une personne souhaitant se lancer dans une activité indépendante avec un outil de travail opérationnel immédiatement.</li></ul>Conditions financières<br/><ul data-spread="false"><li>Loyer : 1 200 € / mois</li><li>Provisions sur charges + taxe foncière : 100 € / mois</li></ul>Prix de vente : 166 200 € TTC – Honoraires d'agence inclus<br/><br/>Référence annonce : 17337T<br/> Prix : 166 200 €