Fonds de commerce en rez-de-chaussée, parfaitement situé sur un secteur dynamique avec flux régulier.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Local en excellent état, exploitation clé en main, conforme ERP et PMR. Aucun travaux à prévoir.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Surface exploitable complétée par 80 m² d’espace extérieur, véritable levier de chiffre d’affaires.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Licence IV en place permettant une activité bar / restauration immédiatement opérationnelle.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Chiffre d’affaires : 320 000 € HT&lt;br&gt;Activité installée, rentable et structurée.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Potentiel identifié :&lt;br&gt;&lt;br&gt;Développement de la terrasse&lt;br&gt;Optimisation des services&lt;br&gt;Adaptation du concept selon le profil repreneur&lt;br&gt;&lt;br&gt;Points clés :&lt;br&gt;&lt;br&gt;Emplacement porteur&lt;br&gt;Licence IV&lt;br&gt;Terrasse à fort rendement&lt;br&gt;Outil de travail prêt à exploiter&lt;br&gt;CA solide&lt;br&gt;Aucun investissement à prévoir&lt;br&gt;&lt;br&gt;Affaire adaptée à un professionnel souhaitant reprendre une activité existante avec visibilité et potentiel.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Dossier complet sur demande.&lt;br&gt;Visite uniquement sur rendez-vous.&lt;br&gt;&lt;br&gt; / Protabacs&lt;br&gt;Spécialiste des fonds de commerce depuis 1923&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller / Protabacs : Eddy Lagraa&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle)<BR>Prix : 143&nbsp;000&nbsp;&euro;