Au sein d'une commune dynamique de plus de 10 000 habitants, je vous propose de découvrir une véritable pépite commerciale.&lt;br /&gt; Ce Concept Store hybride, à la décoration Art-Déco raffinée, est l'opportunité idéale pour un entrepreneur en quête d'un projet "passion" alliant rentabilité et cadre de vie exceptionnel.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cet établissement ne se contente pas d'être une boutique ; c'est un espace de destination unique qui permet de générer un chiffre d'affaires dès le premier jour :&lt;br /&gt; LE CONCEPT STORE TENDANCE : Une sélection pointue (déco, lifestyle) pour tous les budgets. Un lieu chaleureux conçu "comme à la maison" avec une croissance de +45 % sur 3 ans et une forte communauté sur les réseaux sociaux.&lt;br /&gt; CRÉATION DE L'ACTIVITÉ SALON DE THÉ : Configuration idéale pour la création d'une activité hybride Concept store/Salon de Thé, en très forte demande sur le secteur.&lt;br /&gt; Le bien dispose de prestations extérieures rares, véritables aimants à clientèle :&lt;br /&gt; UN ROOFTOP EXCLUSIF : Espace suspendu pour une expérience lounge ou des événements privés. Des travaux seront nécessaire, les devis sont prêts.&lt;br /&gt; TERRASSE DE 50 M² : Située en zone piétonne sécurisée, au cœur de l'animation.Droit de terrasse de 28€/an ( autorisation courant sur la période estivale).&lt;br /&gt; L'emplacement stratégique de ce fonds de commerce au cœur de la vie locale vous offre bien plus qu'une simple adresse ; il vous garantit une visibilité exceptionnelle et un passage constant tout au long de l'année.&lt;br /&gt; L'établissement vit en symbiose totale avec le rythme de la commune. En s'appuyant sur une dynamique locale puissante, votre activité bénéficie notamment de deux marchés hebdomadaires et de deux fêtes foraines annuelles qui s'installent directement devant votre vitrine, transformant littéralement le secteur en un pôle d'attraction incontournable.&lt;br /&gt; Le dynamisme municipal est un véritable moteur pour le chiffre d'affaires : avec plus de 14 événements majeurs organisés entre avril et octobre, complétés par un Marché de Noël réputé, vous profitez d'une clientèle nombreuse, festive et qualifiée.&lt;br /&gt; Grand parking gratuit situé devant le magasin.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les dirigeants actuels s'engagent à vous accompagner lors de la transmission (fournisseurs, gestion digitale, secrets du concept).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; UNE SURPRISE VOUS ATTEND...&lt;br /&gt; Ce fonds de commerce détient un atout confidentiel de taille.&lt;br /&gt; "Lors de la visite, une surprise de taille vous sera révélée... Un avantage stratégique et exclusif, le dernier du genre sur la commune, qui offre à cet établissement un monopole de fait et une valeur patrimoniale.&lt;br /&gt; Une affaire saine, clé en main, offrant un potentiel de développement très recherché sur le secteur."&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; À saisir rapidement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'AVIS DE VOTRE SPÉCIALISTE CAPIFRANCE :&lt;br /&gt; "L'infrastructure de base est déjà prête à accueillir cette seconde activité. C'est pour vous l'opportunité rare de façonner l'espace cuisine et comptoir à votre image, afin de créer un univers qui vous ressemble tout en doublant vos sources de revenus."&lt;br /&gt; Un projet de développement sécurisé : La création de l'activité salon de thé/restauration légère a déjà été anticipée : les travaux d'agencement nécessaires ont été précisément chiffrés, vous permettant ainsi d'avoir une visibilité totale et immédiate sur votre investissement. Ce dossier technique complet vous offre un gain de temps précieux pour une mise en exploitation rapide.&lt;br /&gt; Le flux piétonnier massif généré par les marchés et les événements au pied de l'établissement n'attend plus que l'ouverture de votre espace gourmand.&lt;br /&gt; Une opportunité de cette qualité, avec un projet de développement déjà budgétisé, est rare sur le marché.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dossier complet disponible après signature d'un engagement de confidentialité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N799 188 545 - Greffe de ALBI) Audrey MELLAOUI Entrepreneur Individuel - Réf.953994<BR>Prix : 75&nbsp;000&nbsp;&euro;