Le cabinet FOLLIOT vous propose : À VENDRE&lt;br&gt; - Cave à vin avec Licence IV Emplacement N1 GROS COUP DE COEUR du cabinet FOLLIOT Caen Axe très passant Surface : 2 niveaux 140 m² Loyer : 1 750 Euro / mois, taxe foncière comprise Le cabinet FOLLIOT vous propose cette magnifique cave à vin, idéalement située sur un emplacement stratégique à très forte visibilité, avec une vitrine remarquable offrant une excellente attractivité commerciale. Activité actuelle : Cave à vin (ouverte de 9h à 19h30 1,5 jour de fermeture hebdomadaire) Licence IV incluse Bar à vins ou planches à développer (actuellement non exploité) Ce commerce clé en main, cédé pour cause de retraite, est un véritable bijou, parfaitement entretenu, avec un matériel récent ou en excellent état. Tout est prêt pour démarrer immédiatement. Une passation longue et accompagnement personnalisé sont proposés par l'actuel exploitant, fort de plus de 40 ans d'expérience, qui peut également rester quelques heures par semaine en soutien technique. Climatisations réversibles assurent des conditions idéales pour la conservation des vins (de 4 Euro à 2 000 Euro la bouteille). L'étage, aujourd'hui utilisé en stockage, peut être facilement transformé en salle de réception ou de dégustation, grâce à la licence IV. Un grand bureau et une salle de repos viennent compléter ce bien rare. Atouts majeurs : Emplacement numéro 1 à Caen Faible loyer (taxe foncière incluse) Licence IV Potentiel de développement Affaire saine et prête à l'emploi Ne tardez pas ! Opportunité rare sur le marché. Contactez Jonathan HÉLIE Cabinet FOLLIOT Commerce à Caen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:<BR>Prix : 216&nbsp;800&nbsp;&euro;