BAR-TABAC-FDJ-CENTRE BOURG de l’EURE avec LOGEMENT– VISIBILITÉ MAXIMUM, RENTABILITÉ AU RENDEZ&lt;br&gt;VOUS !&lt;br&gt;&lt;br&gt;Situé en centre-bourg, dans un environnement dynamique “ville à la campagne”, ce bar-tabac avec petite terrasse bénéficie d’une visibilité exceptionnelle. Son emplacementstratégique, son parking à proximité et ses commerces voisins en font un point incontournable du secteur.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Exploitation idéale pour 1,5 à 2 personnes&lt;br&gt; Fermeture 1,5 jour par semaine (qualité de vie préservée)&lt;br&gt; Logement possible (à réaménager selon vos envies)&lt;br&gt; Loyer modeste : 930 € (commerce + logement)&lt;br&gt;&lt;br&gt;Une affaire agréable, régulière, avec un vrai levier de progression sur l’activité bar.&lt;br&gt;Idéal pour un duo souhaitant booster le développement tout en conservant un cadre de vie&lt;br&gt;serein.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Des chiffres solides :&lt;br&gt;• Chiffre d’affaires : 190 000 € à 200 000 € HT&lt;br&gt;• CA Bar : 65 000 € (fort potentiel de développement)&lt;br&gt;• Commission totale : 95 000 €&lt;br&gt;• Tabac : 58 000 €&lt;br&gt;• Jeux FDJ : 30 000 €&lt;br&gt;• EBE : 85 000 €&lt;br&gt;&lt;br&gt;Prix cohérent : 260 000 € + 8,77 % d’honoraires HT à la charge des acquéreurs&lt;br&gt;&lt;br&gt;Le cabinet BIAS COMMERCE vous accompagne à chaque étape : financement, démarches&lt;br&gt;administratives, conseils personnalisés… afin que votre reprise se fasse en toute sérénité et avec&lt;br&gt;confiance.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Antoine Goué&lt;br&gt;Négociateur Fonds de Commerce:&lt;br&gt;Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie&lt;br&gt;Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie&lt;br&gt;Poissonnerie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie …..&lt;br&gt; &lt;br&gt;N RSAC : 447775537&lt;br&gt;TEL : &lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller BIAS IMMOBILIER &amp; COMMERCE : Antoine GOUE&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 447775537<BR>Prix : 282&nbsp;800&nbsp;&euro;