EN EXCLUSIVITE - VENDS MURS & FDC RESTAURANT - BAR L4 - TABAC PRIX DE VENTE 350 000 € CA 301 K€ - EBE retraité 140 K€. Exclusivité HOQUET BUSINESS Sur un terrain de 810 m2, nous vous proposons à la vente ce magnifique Murs & FDC Restaurant-Bar-Tabac situé dans un secteur très touristique à 500 m du Lac d’AYDAT situé en zone non inondable. Cette établissement offre une rentabilité exceptionnelle et des possibilités de développement. Le Restaurant, bar, tabac (~70 m2 en RDC) d’une capacité de 22 couverts bénéficie également d’une terrasse ensoleillée (~20 c.) et d’un espace en plein air pouvant accueillir une centaine de couverts. Le loyer 800 €/mois. Un garage de ~50 m2 complète ce bien (possibilité d'y accéder depuis le restaurant moyennant des travaux). Au premier étage, un appartement ~70 m2 (2 CH, Salon-séjour, cuisine ouverte, SdB, WC) peut être loué ou faire office de logement de fonction. Le loyer 750 €/mois. Au second étage, un grenier de ~30 m2 pouvant être aménagé. Prix de vente du FDC & des MURS : 350 000 € Honoraires d’agence à la charge du vendeur – Affaire clé en main, à reprendre dans d’excellentes conditions. Cette affaire vous est proposée par Jean-Jacques RAFFENNE - Négociateur Immobilier Professionnel attaché au Cabinet Arno, à 63500 Issoire - Carte professionnelle n : CPI63 00002 délivrée par la CCI du Puy de dôme. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de répondre à vos projets d'achat et/ou de vente. Merci de noter que nous vous accompagnons de bout en bout pour la réussite de votre projet, démarches administratives et bancaires… Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Arno : Jean-Jacques RAFFENNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 520 123 019 R.S.A.C. Clermont-Ferrand Prix : 350 000 €