Situé sur le port de Redon, cet établissement bistronomique exploité depuis quatre ans bénéficie d'un emplacement numéro un, avec fort passage, excellente visibilité et parkings à proximité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le restaurant développe aujourd'hui une surface commerciale d'environ 80 m², entièrement rénovée en 2022, comprenant deux salles, dont une en mezzanine, offrant plus de 40 places assises au total, une seule est actuellement exploitée, laissant un réel potentiel de développement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une terrasse d'une dizaine de couverts complète l'ensemble.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'établissement dispose d'une licence IV, d'une cuisine très bien équipée, sans contrat fournisseur à reprendre, sans salarié, et avec une entreprise parfaitement à jour.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le bail inclut également un appartement d'environ 80 m², avec deux chambres et une belle vue, offrant une qualité de vie rare pour les exploitants ainsi que deux caves de stockages&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'activité génère aujourd'hui un chiffre d'affaires supérieur à 160 000 €, avec un bel EBE, dans une configuration d'ouverture volontairement réduite (du mercredi au dimanche midi, 3 soirées), permettant une augmentation significative du chiffre d'affaires.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Nombreuses possibilités de développement : extension des horaires, animations, exploitation de la seconde salle, du bar ou création d'une activité complémentaire type pizza, très demandée sur Redon avec une concurrence limitée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Affaire idéale pour un duo de repreneurs, cession pour départ à la retraite.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N790 442 313 Greffe de VANNES) (réf. 600990 )<BR>Prix : 79&nbsp;500&nbsp;&euro;