EXCEPTIONNEL – ISÈRE (38)&lt;br&gt;TABAC – PRESSE – LOTO&lt;br&gt;FONDS &amp; MURS COMMERCIAUX SUR AXE RHODANIEN PREMIUM&lt;br&gt;Situé sur un secteur stratégique à forte accessibilité, à proximité immédiate de l’A7, cet établissement bénéficie d’un environnement économique puissant, porté par une importante densité de population et un tissu industriel, logistique et commercial dynamique.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Les atouts majeurs :&lt;br&gt;Emplacement recherché&lt;br&gt;Accessibilité autoroutière optimale&lt;br&gt;Stationnement facilité&lt;br&gt;Murs commerciaux inclus (140 m²)&lt;br&gt;Possibilité de logement&lt;br&gt;Potentiel de développement immédiat&lt;br&gt;Sécurité patrimoniale renforcée&lt;br&gt;&lt;br&gt;Chiffres clés :&lt;br&gt;CA Taxables : 51.000 €&lt;br&gt;Commissions : 107.000 €&lt;br&gt;Prix Fonds &amp; Murs : 490.000 € FAI&lt;br&gt;&lt;br&gt;Pourquoi investir ?&lt;br&gt;Une opportunité rare alliant exploitation sécurisée, patrimoine immobilier solide et fort potentiel de croissance sur un axe économique majeur.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Stéphane MAZET&lt;br&gt;Accompagnement complet et personnalisé sur l’ensemble du dossier&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller / Protabacs : Stéphane Mazet&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 352804462<BR>Prix : 490&nbsp;000&nbsp;&euro;