Alain LE MENN vous propose ce bien :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; À vendre, murs et fonds de commerce avec ou sans licence situé à Plouzévédé, au cœur d'un environnement campagne calme et accessible, à proximité d'une zone artisanale et des commodités essentielles. Ce bien rare, proposé au prix de 280 000 €, offre un cadre de travail fonctionnel, polyvalent et parfaitement adapté à une activité professionnelle recherchant visibilité, accessibilité et confort d'exploitation.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Il se distingue par sa configuration optimisée avec une terrasse couverte, un magnifique bar, deux salles de réunion , et une grande salle de réception modulable, podium d'animation . Grande cuisine fonctionnelle, chambres froides, office, local de stockage, buanderie, local pour le personnel, sanitaires. Un sous sol avec chaufferie et buanderie, lieu de stockage matériel. A l'étage belle appartement de 150m² avec 3 chambres, 1 salle de bain, wc, un séjour, et une cuisine aménagée et équipée. Chauffé par un poêle à granulés et un chauffage au fioul. Autant d'équipements qui renforcent l'attractivité du bien pour de nombreuses activités commerciales, artisanales ou mixtes.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le local bénéficie d'un accès PMR. Sa structure de plain-pied et son revêtement principal en carrelage contribuent à un entretien simple et à une exploitation pratique au quotidien. Le bien est également équipé d'un système d'alarme, d'éléments de lutte contre les incendies, d'un extracteur de fumées et d'un dispositif de chauffage, garantissant un niveau de sécurité et de confort appréciable.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Implanté sur un terrain de 2 593 m², ce local dispose d'un stationnement extérieur visiteurs et privé un atout majeur pour l'accueil du public et la logistique. L'environnement est particulièrement stratégique, avec un accès rapide aux commerces, au centre-ville, aux écoles, à la crèche, au collège et aux pharmacies qui renforce encore son intérêt.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; La commune de Plouzévédé, située dans le Finistère, offre un cadre de vie et de travail agréable, entre campagne et dynamisme local. Son emplacement permet de conjuguer tranquillité, accessibilité et potentiel commercial, dans une zone recherchée pour les activités professionnelles nécessitant espace, visibilité et facilité d'accès.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cet établissement représente une opportunité intéressante pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement fonctionnel, sécurisé et bien desservi, au sein d'un secteur attractif du nord Finistère. Possibilité de moduler l'établissement de plusieurs façons. Idéal pour investisseurs- reprise ou changement de statut.&lt;br /&gt; Alors n'hésitez pas, venez le découvrir et voir son potentiel. Je vous attends. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 280&nbsp;000&nbsp;&euro;