o Ressources humaines : affaire tenue par une gérante + 1 salariée&lt;br /&gt; o Bail : 3/6/9 renouvelable en Octobre 2031&lt;br /&gt; o Loyer : 7.200€ / mois&lt;br /&gt; o Horaires : 7h - 12h15 16h - 19h sauf dimanche 8h - 12h15&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Opportunité rare : fonds de commerce Tabac - Jeux - Presse idéalement situé au cœur d'un village dynamique de l'Hérault, classé en Zone France Ruralités Revitalisation (ZFRR) permettant de bénéficier d'avantages fiscaux et d'aides à l'installation selon profil du repreneur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Emplacement stratégique avec forte visibilité&lt;br /&gt; Clientèle locale fidèle et régulière&lt;br /&gt; Activité diversifiée : tabac, FDJ, presse, commissions sécurisées&lt;br /&gt; Faible loyer : 7 200 € / an&lt;br /&gt; Exploitation stable à l'année&lt;br /&gt; Affaire saine avec potentiel de développement&lt;br /&gt; Importantes commissions récurrentes&lt;br /&gt; Rentabilité retraitée attractive&lt;br /&gt; Activité pérenne avec clientèle fidélisée&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pas de travaux important à prévoir dans le local, stationnement direct devant le commerce.&lt;br /&gt; Contacter moi si vous souhaitez plus de détails sur l'organisation et la gestion de ce fonds de commerce.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix 125.000€ Hors honoraires &amp; hors stock&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 333750 vous est présentée par votre agent commercial BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 9 023.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 137 500,00 €&lt;br /&gt; Prix du bien hors honoraires : 125 000,00 €&lt;br /&gt; Honoraires TTC : 10,00 %&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 137&nbsp;500&nbsp;&euro;