Dans un environnement résidentiel recherché de Tours Sud, au cœur d'un pôle de commerces de proximité dynamique (supermarché, boulangerie, services, restauration), nous vous proposons la cession d'une officine bénéficiant d'un emplacement établi et d'une clientèle fidèle. Le bien :&lt;br&gt; - Officine entièrement rénovée récemment&lt;br&gt; - Belle visibilité avec vitrine sur toute la largeur&lt;br&gt; - Espace de vente en rez-de-chaussée&lt;br&gt; - Réserve en sous-sol avec accès direct&lt;br&gt; - Accès arrière dédié aux livraisons et au service de garde&lt;br&gt; - Stationnement aisé à proximitéimmédiate Conditions locatives attractives : Loyer particulièrement modéré au regard du secteur* Bail commercial en cours Activité :&lt;br&gt; - Officine structurée avec équipe en place&lt;br&gt; - Activité principale orientée délivrance de médicaments&lt;br&gt; - Espace parapharmacie existant avec potentiel d'évolution&lt;br&gt; - Affiliation à un groupement reconnu Environnement :&lt;br&gt; - Quartier résidentiel dense, mêlant familles et population senior&lt;br&gt; - Présence d'une résidence senior récente de plus de 100 logements, en cours de montée en charge&lt;br&gt; - Écosystème médical et commercialde proximité Potentiel :&lt;br&gt; - Développement de services à destination de la clientèle senior&lt;br&gt; - Renforcement de l'offre parapharmacie&lt;br&gt; - Optimisation de l'exploitation Prix de cession : 395 700 € FAI (dont 25 700€ honoraires à charge acquéreur) Dossier confidentiel Informations financières et éléments détaillés communiqués après échange qualifié. Contactez votre consultante en immobilier d'entreprises, Florie-Laure Caudron au O6 07 62 07 12. RSAC : 534 536 917&lt;br&gt;Cette annonce vous est proposée par Caudron Florie-Laure&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - NRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Tours<BR>Prix : 395&nbsp;700&nbsp;&euro;