Opportunité rare ! Delphine Houvenaghel et Alexis Riem vous proposent en exclusivité ce fonds de commerce idéalement situé sur un axe principal de Marmande, garantissant une visibilité optimale et un fort trafic. Son parking commun avec les autres commerçants facilite l'accès pour la clientèle. Situé à proximité de l'autoroute, cet emplacement stratégique permet de capter une clientèle locale et de passage. Marmande, ville dynamique de près de 18 000 habitants, offre un fort potentiel commercial. De plus, le commerce bénéficie d'une façade exceptionnelle avec 18 mètres de vitrine, offrant une excellente visibilité. Un commerce clé en main, prêt à exploiter ! Bail actuel dédié au nettoyage de véhicules, à la pose, dépose et réparation de pare-brise, ce local de 375 m² offre de grands espaces fonctionnels et bien agencés : Un accueil moderne de 33 m², climatisé et équipé d'un comptoir, sans aucun travaux à prévoir Une salle de pause de 14 m² pour le confort des employés Un local de stockage de 22 m² pour optimiser l'organisation Des sanitaires indépendants Un grand espace garage, réparti en deux parties : 120 m² et 180 m², idéal pour le stockage et l'atelier Une affaire rentable et bien en place Franchise en place jusqu'en mai 2025, offrant un accompagnement et une notoriété Bail sécurisé jusqu'au 30 septembre 2027 Loyer attractif de 3 000 € / mois Taxe publicitaire faible : 173 € / an Un salarié en CDI sur site, opérationnel immédiatement Ne manquez pas cette belle affaire ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 88 000 € HT + 17 600 € TVA, soit 105 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 80 960 € HT + 16 192 € TVA, soit 97 152 € TTC Honoraires d'agence : 7 040 € HT + 1 408 € TVA, soit 8 448 € TTC (8.7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315 Prix : 88 000 €