- Stéphane Massetti ( ) vous propose : Local commercial 60 m² environ idéalement situé près de la place Marcel Sembat - Idéal salon de thé ou sushi barÀ seulement 200 m de la place Marcel Sembat, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de premier choix, offrant une belle opportunité pour une activité de petite restauration, telle qu'un salon de thé, un sushi bar, ou toute activité ne nécessitant pas de cuisine avec extraction.Important : Le local ne dispose pas d'extraction, mais il est parfaitement adapté à des préparations nécessitant uniquement du réchauffage ou une cuisine froide.Caractéristiques du fonds de commerce :-Cuisine équipée incluant : cellule de refroidissement, chambre froide, thermoplongeur, four, plaques de cuisson, machine sous-vide, lave-vaisselle professionnel, vitrine et saladettes.-Grand espace de stockage en sous-sol : 15 m² environ.-Capacité d'accueil : 25 places assises en intérieur et 15 places en terrasse éphémère (disponible 6 mois par an). Une terrasse démontable en bois est incluse.Points forts :-Emplacement stratégique : zone à fort passage.-Potentiel de développement significatif, notamment via les plateformes de livraison.Conditions :-Loyer : 2 000 € HT par mois.-Chiffre d'affaires : en constante évolution.Actuellement, l'activité est limitée au service du midi, sur place ou à emporter, et fermée les soirs, week-ends et grandes vacances.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Massetti (ID 16672), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de EVRY sous le numéro 512146796 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet Prix : 79 000 €