Chateau d'eau-lancry 75010 Paris Le groupe vous propose un local commercial de caractère, situé à l'angle d'un boulevard très passant, au cœur d'un quartier vivant, mixte et en pleine évolution, mêlant bureaux, commerces, restaurants et résidences. Ce bien développe une surface totale de 174 m², répartie comme suit : o Rez-de-chaussée : 150 m², cuisine ouverte o Sous-sol : 24 m², accessible directement depuis le local, o Façade d'angle de 15 mètres, offrant une excellente visibilité et un beau potentiel de signalétique. Activités autorisées : o Restauration sans nuisance, o Activité alimentaire, o Restaurant avec extraction : conduit de cheminée existant (diamètre 400 mm), o Licence IV disponible. Ce local est idéal pour un projet de restauration, une brasserie de quartier ou tout concept nécessitant une extraction professionnelle dans un environnement dense, animé et bien desservi. Prix : 700 000 € Loyer : 6 200 € /HC /HT /MOIS Charges locatives : 300 € /HT /MOIS Honoraires : 70 000 € H.T Ref annonce : 15-299550 Agence : Conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques. Prix : 700 000 €