Située en Dordogne, à seulement 20 km de Bergerac, cette boulangerie-pâtisserie et viennoiserie maison bénéficie d'un emplacement sur un axe très passant. L'ensemble comprend un appartement de 70 m² en bon état général, avec 2 chambres, offrant un cadre de vie confortable à proximité immédiate du lieu de travail. Des places de stationnement sont disponibles juste devant la boutique, facilitant l'accès aux clients. Le magasin a été entièrement refait il y a 8 ans, en 2017, avec des rénovations régulières chaque année pour maintenir une qualité optimale. La surface du fournil est de 250 m². Le matériel, en très bon état et bien entretenu, date principalement de 2017, avec quelques équipements ajoutés en 2022. Le four électrique de 2017, permet une production efficace. La boutique est fermée le jeudi ainsi que le dimanche après-midi, avec 5 semaines de congés annuels, assurant un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Le loyer mensuel, comprenant le fonds de commerce et le logement, est de 1 600 euros. Cette affaire représente une excellente opportunité pour un entrepreneur souhaitant reprendre une boutique bien située, avec un matériel récent, dans un environnement dynamique et agréable en Dordogne. Prix : 345 840 €