Très belle opportunité de Location-Gérance d'un SPAR au CHAMBON SUR LIGNON (43), bien belle bourgade de Haute-Loire et riche en histoire ( -chambon-sur-lignon). C'est également un village très tourné sur le tourisme vert avec une petite saison d'été et une vraie offre de logement vacances + un golf 18 trous et un plan d'eau. Nombreux commerces complémentaires et un gros concurrent (INTERMARCHÉ) mais à +/- 1km du magasin. Exploitation en Location-Gérance (vous n'achèterez pas le fonds de commerce tout de suite), ou bien possibilité de reprendre le fonds de commerce en effectuant quelques travaux dans le magasin. Voici quelques éléments concrets sur ce point de vente avec un CA annuel estimé dans les 600 à 700 000 € (430K€ en 2024, 500K€ en 2023, 580K€ en 2022) pour une surface de vente de 299 m2 (réserve de 200 m2) : Loyer mensuel immobilier de 1833 € TTC. Bel atout : gros potentiel de développement du CA via de nouveaux services à développer (service-arrière avec fromage et charcuterie à la coupe), marée traditionnelle, relais-colis... via une amplitude horaire plus importante (actuellement fermé du temps de midi, le lundi et le dimanche après-midi) et via un nouvel élan commercial (relationnel + travaux dans le magasin -> dans les 30/40K€). Projet en duo ou duo idéal. 40 000 € d'apport requis pour financer le stock et le dépôt de garantie. Magasin disponible rapidement. Réponse assurée sous 48h ! Optez pour une franchise dont vous serez 100% INDÉPENDANT ! *photos non contractuelles Réf. annonce 202214 Prix : 40 000 €