Installé en angle de rue, sur une parcelle de 1 922 m², ce vaste hôtel-restaurant d'environ 800 m² propose une belle combinaison de confort, potentiel et visibilité. L'établissement comprend 7 chambres, toutes équipées d'une salle d'eau ou de bain avec WC, Trois salles de restaurant dont une pouvant accueillir jusqu'à 190 convives, Une cuisine professionnelle fonctionnelle, ainsi qu'un logement privatif pour les gérants. Le bail commercial couvre tous commerces, ce qui offre une flexibilité totale dans l'exploitation. Vous y trouverez aussi deux garages, une terrasse extérieure et un parking privé pour la clientèle, laissant de nombreux usages possibles. Écouché-les-Vallées est une commune labellisée Petite Cité de Caractère, créée par la fusion de plusieurs villages, située aux portes de la Suisse Normande, et faisant partie de l'aire d'attraction d'Argentan. La commune compte environ 2 200 habitants, dispose de commerces, services, infrastructures culturelles et de loisirs, favorisant un cadre de vie agréable, accueillant autant les résidents que les visiteurs. Cette affaire est prête à reprendre immédiatement sans travaux majeurs, mais laisse une marge de progression intéressante : soirées, événements, diversification de l'offre ou amélioration de la communication locale. Pour un duo d'entrepreneurs dynamiques, c'est une opportunité de redonner vie à un établissement fortement implanté, dans un environnement patrimonial et naturel. Ne laissez pas passer cette occasion : contact pour dossier, chiffre d'affaires et visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N818 024 093 - Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel - Réf.921942 Prix : 165 000 €