À saisir : très belle boulangerie-pâtisserie artisanale de qualité, sur le plateau Bressan département de l'Ain, à seulement 10 km de Mâcon, dans une commune dynamique de 2 200 habitants. ✅ Emplacement stratégique et sans concurrence : - Située sur un axe très passant (11 000 véhicules/jour) avec stationnement gratuit devant et sur le côté. - Environnement commercial attractif : proche de la mairie et de nombreux commerces. - Aucune concurrence directe dans la commune. ���� Locaux de qualité - Aucun travaux à prévoir - Magnifique bâtisse en parfait état : toiture neuve (2020), combles isolés. - Magasin entièrement rénové en 2021, avec portes automatiques et volets roulants. - Fournil et laboratoire impeccables, aux normes d'hygiène et de sécurité. ���� Matériel complet et récent - Boulangerie : four électrique (2014), façonneuse (2016), chambre de pousse (2016), refroidisseur (2021). - Pâtisserie : four Eurofours (2014), lave-batterie (2020), tour marbre 3 portes, etc. - Aucun investissement à prévoir. ���� Logement spacieux inclus (180 m²) - RDC : grande cuisine équipée (28 m²) + salon/séjour de 50 m². - Étage : 4 chambres, 2 salles de bains (douche + baignoire), 2 bureaux, 1 dressing, WC séparé. - Cour fermée privative. ���� Informations complémentaires - CA HT : 300 000 € - Loyer mensuel : 2 000 € (commerce + logement) - Prix de vente du fonds : 225 000 € - Possibilité d'acquérir les murs - Fermeture hebdomadaire : dimanche après-midi et lundi - Congés annuels : 5 à 6 semaines - Affaire tenue depuis 2013 ���� Très belle opportunité clé en main, idéale pour un duo ou un professionnel souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable et développer une activité rentable sans concurrence. ���� Pour toute information complémentaire, merci de me contacter en précisant la référence : 135 Annonce publiée à la demande et pour le compte du propriétaire. Prix : 225 000 €