Le gardien est le lien privilégié entre la société et ses locataires. Il les accueille à leur arrivée, les renseigne et s'assure au quotidien de leur confort dans la résidence : propreté, sécurité, tranquillité, entretien courant. Il enregistre et suit les réclamations techniques. Il veille également à maintenir de bonnes relations entre les résidents. Assurer l'entretien de l'immeuble et de ses abords (propreté, petites réparations)- Réaliser les tâches de nettoyage dans les parties communes, les abords immédiats et les locaux annexes- Collecter et évacuer les déchets ménagers et les encombrants- Effectuer des menus travaux d'entretien courant et de maintenance dans les parties communes et les espaces extérieursVeiller à la tranquillité et la sécurité des résidents (surveillance du patrimoine, respect du règlement intérieur)- Effectuer des visites périodiques du patrimoine pour déceler les dysfonctionnements et prévenir les occupations illégales, vérifier la présence et/ou le bon fonctionnement des dispositifs de sécurité (système de désenfumage, détecteurs de fumée en parties communes, extincteurs, etc.)- Assurer une surveillance des installations techniques (chaufferie, ascenseurs, VMC), alerter en cas d'anomalies ou de dégradations, s'assurer de la réalisation des travaux le cas échéant- Assurer la tenue du classeur sécurité- Veiller au respect et à l'application du règlement intérieur- Assurer la première médiation en cas de conflit de voisinageAssurer le suivi des travaux et/ou la gestion des réclamations techniques- Vérifier le bien-fondé de la réclamation, l'enregistrer, suivre la suite donnée- Commander, surveiller, réceptionner les menus travaux (logement, parties communes)Faire le lien entre les résidents et la société- Accueillir, renseigner les locataires et les candidats, par exemple en fournissant des informations ayant trait au contrat de location, au règlement intérieur, aux actualités de la résidence, à la vie du quartier,- Accueillir les nouveaux arrivants et veiller au bon déroulement des départs, réaliser les états des lieux entrant et sortant, les visites-conseils- Participer au recouvrement des loyers (distribution des avis d'échéance, encaissement des loyers, première relance en cas de retard de paiement)- Réaliser et suivre la mise en location des emplacements de stationnement- Etre associé à des actions d'animation de la résidence (le cas échéant)