FOND DE COMMERCE RESTAURANT TOUS COMMERCES LATTES (ZONE COMMERCIALE)** Emplacement premium Axe très passant Proche centre-ville Présentation de l'affaire L'Atelier de l'IMMO vous propose cette belle opportunité : un restaurant de renom, ( reconnu pour sa viande d'exception, ses fromages affinés), et sa sélection d'épicerie fine. Idéal pour une **entreprise familiale**, cette affaire bénéficie d'une **forte notoriété locale** et d'une **clientèle fidèle** d'amateurs de gastronomie. Atouts majeurs** Emplacement stratégique en zone commerciale sur un axe très fréquenté*Concept différenciant** : cave de maturation, épicerie fine, cave à vin*Clientèle fidélisée, panier moyen de **35 à 80 € par personne. Chiffre d'affaires *en évolution, gros potentiel de développement via communication digitale et réseaux sociaux 14 places extérieures. + stationnement facile* ? **Toutes activités autorisées -*Configuration des lieux *Superficie totale** : 510 m² *RDC : 45 places assises en salle* Cave de maturation & cave à vin** une reserve, d'un bureau une cuisine professionnelle avec sa hotte apirante, d'une mezzanine, Étage : 30 places + (salle privatisable )pour 30 personnes* Terrasse extérieure : capacité 100 personnes debout Parking de 11 voitures et 4 places privative pour le personnel. Conditions Pas de personnel à reprendre. Bail commercial en cours renouvellé en 2023 3,6,9 Loyer HORS CHARGES ,2672 HT Opportunité rare sur Lattes !Pour plus d'informations : Contactez-nous dès maintenant : Stéphanie & Lionel Prix : 310 000 €