Emplacement premium en plein cœur de **Caluire Bourg**, sur le tronçon le plus commerçant de la rue Jean Moulin. Le local, aménagé avec beaucoup de goût et climatisé, bénéficie d'une visibilité optimale et d'un environnement commercial dynamique. **Caractéristiques du local :** * Superficie totale : 64 m² * Espace commercial : 58 m² * Cave : 6 m² * Terrasse extérieure : 18 m² * Climatisation réversible * Local disponible pour tout type de commerce (hors nuisances et activités nécessitant une extraction) **Conditions financières :** * Loyer : 900 € / mois * Charges : 40 € / mois * Taxe foncière : 2.200 € / an * Bail commercial 3-6-9, échéance juillet 2032 **Cession du fonds de commerce :** * Prix de cession : 80.000 € * Honoraires d'agence : 10.000 € HT (12.000 € TTC) à la charge du cessionnaire * Aucun salarié à reprendre Idéal pour une activité de coffee shop, salon de thé, épicerie fine, concept store ou toute autre activité souhaitant s'implanter dans un emplacement n1 au cœur de Caluire. Prix : 92 000 €