LANGRES vous propose cette propriété équestre de charme à Rançonnières. Plongez au cœur d'un véritable havre de paix à Rançonnières, où cette propriété unique vous propose un mélange parfait de confort, d'espace et d'infrastructures équestres. Située dans un environnement calme, elle est idéale pour les amoureux de la nature et des chevaux. Cette maison chaleureuse et fonctionnelle vous séduira dès le premier regard. Le rez-de-chaussée offre une cuisine moderne ouverte sur un séjour double baigné de lumière traversante, créant un espace convivial et accueillant. Vous y trouverez également une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier très pratique et une chambre spacieuse. À l'étage, une deuxième chambre vous attend dans un espace intime et cosy, avec la possibilité de la diviser pour obtenir une troisième chambre. Ce bien a l'avantage d'être aménagé pour accueillir les personnes à mobilité réduite, avec des accès adaptés à la salle d'eau ainsi qu'aux différentes portes. L'extérieur a été pensé pour que vous puissiez profiter pleinement de la nature et de vos passions. Une grande terrasse de 30 m² invite à la détente en plein air, avec vue sur un magnifique terrain de 3 932 m². Cette propriété est également un véritable paradis pour les amateurs d'équitation. Le hangar de 500 m², doté d'un béton lissé, abrite quatre boxes à chevaux de 54 m² équipés d'abreuvoirs automatiques. Les portes des boxes donnent un accès direct à la carrière, tout en permettant une circulation fluide vers l'intérieur du hangar. Les portes amovibles sur toute la longueur du hangar facilitent également l'évacuation des boxes avec un engin motorisé, rendant l'entretien simple et efficace. La carrière professionnelle de 30 mètres sur 30 mètres, réalisée en sable Fontainebleau stabilisé par des traverses de chemin de fer, est idéale pour le travail des chevaux. Pour encore plus de confort, il est possible d'aménager une aire de douche le long du hangar. À seulement deux kilomètres de la maison, une pâture clôturée de deux hectares (20 000m² ) avec un puits toujours en eau, constitue un atout supplémentaire pour vos chevaux. Enfin, cette propriété comprend également une double grange non attenante de plus de 100 m², accompagnée d'un terrain de 546 m², également doté d'un accès à un puits. Cette propriété est un véritable écrin de tranquillité, combinant fonctionnalité et charme. Que vous soyez un cavalier passionné ou simplement en quête d'un cadre de vie paisible et harmonieux, cette maison est faite pour vous. Venez vite la découvrir et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts. Honoraires charge vendeur. DPE : D. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1540 € - montant maxi : 2130 €. Conseiller en immobilier : DERIOT Allan (EI). RSAC : 948379383. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DERIOT Allan (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SASU. Prix : 274 000 €