Exclusivité ! À CÉDER - Fonds de commerce restaurant - Emplacement premium Vieux Lyon Situé en plein cœur du Vieux Lyon, à proximité immédiate de la rue Saint - Jean, ce restaurant bénéficie d'un emplacement exceptionnel en zone piétonne, avec un fort passage piétonniertout au long de la journée et de la soirée , tant de touristes que d'habitués du quartier. Charme de l'ancien : murs en pierre typiques du Vieux Lyon, poutres en bois apparentes, magnifique porte en bois cintrée - un cadre authentique et chaleureux, idéal pour une restauration decaractère. Surface totale d'environ 150 m² sur deux niveaux : - Rez-de-chaussée (env. 75 m²) : salle de restaurant (14 tables possibles), extraction, cuisine équipée, WC. - Sous-sol aménageable (env. 75 m²) : superbes voûtes en pierre, possibilité de doubler la capacité de la salle ou de créer un espace original (salle privative, bar, cave à vin.). - Terrasse: 3 - 4 tables Emplacement stratégique, au cœur de l'un des quartiers les plus touristiques et vivants de Lyon. Loyer mensuel: 1144€ HT+TVA Provision Charges: 259€/mois Provision impôt foncier: 880 € /an Une belle opportunité pour un concept de restauration avec identité forte, dans un cadre historique recherché. Prix : 168 000 €