À l'entrée du charmant port de Ciboure, ce fonds de commerce exceptionnel se situe dans une élégante demeure bourgeoise du XIXe siècle, offrant un cadre chaleureux et unique. Le restaurant dispose d'une salle de plus de 60 m², conçue dans une ambiance cocooning qui rappelle plus une salle àmanger qu'un espace classique de restauration. Une véranda lumineuse et une terrasse de 23 m² complètent les espaces, permettant de recevoir jusqu'à 32 couverts à l'intérieur et 35 à l'extérieur. L'accès se fait par un perron qui ajoute une touche d'élégance, bien qu'il soit légèrement surélevé en raison de la présence d'une cave spacieuse de 75 m² en sous-sol. La cuisine, entièrement fonctionnelle et équipée d'un système au gaz, répond parfaitement aux besoins d'une activité professionnelle active. Le fonds est vendu avec une licence IV, offrant une opportunité précieuse pour les activités de bar. Avec un bail tout commerce renouvelé récemment en 2019, au loyer modéré de 1050 Euro/mois, cet établissement est parfaitement adapté pour des repreneurs souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique en bord de mer. Bien qu'il ne soit pas directement sur le port du Fort de Socoa, le restaurant se distingue par sa rentabilité attractive : un chiffre d'affaires HT de 329 775 Euro en 2023, pour un résultat positif de 23 499 Euro HT. Nouveauté : possibilité d'acquérir également les murs pour 250 000 Euro HAI, offrant une opportunité rare d'investir durablement dans ce bien d'exception. Les points forts de ce bien incluent : - Une localisation idéale à l'entrée du port, combinée à une ambiance accueillante. - Une licence IV, un équipement complet et une taille moyenne pratique. - Une terrasse extérieure, parfaite pour capter la clientèle touristique. - Une rentabilité avérée et un prix modéré pour le fonds, complété par la possibilité d'acquérir les murs. Que vous soyez restaurateur ou investisseur, cette opportunité unique dans le cadre pittoresque de Ciboure ne manquera pas de séduire. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Réf. : OLAVJBQ1195 VENTE FOND DE COMMERCE CIBOURE HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Jean - Bernard QUEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Prix : 209 000 €