- Julian Sitja ( ) vous propose : À Vendre : Fonds de Commerce - Emplacement N1 en Hyper Centre de DijonLocalisation exceptionnelle :Situé en plein cœur du centre historique de Dijon, dans une rue piétonne à très fort passage, ce commerce bénéficie d'une visibilité et d'un flux client idéals pour une activité à forte rentabilité.Concept Unique et Rentable :Spécialisé dans les desserts glacés, boissons rafraîchissantes et snacking, ce concept, unique sur Dijon, permet une activité toute l'année.Clientèle variée et régulière, assurant une stabilité du chiffre d'affaires.Données financières :? Chiffre d'affaires moyen : 300 000€ HT? EBE moyen : 50 000€? Résultat net moyen : 20 000€? Loyer annuel : 24 000€ HT (charges comprises)Atouts du commerce :Exploitation flexible : pas de salarié, une aide saisonnière est conseillée (mai-septembre)Bail commercial en cours : valide jusqu'en 2031Surface : 106 m² environ sur 2 niveaux (RDC + mezzanine), capacité 50 couverts en intérieur + 15 en terrasseLivraison déjà en place (Uber Eats, Deliveroo)Possibilité de poursuivre sans la franchise actuelle.Affaire idéale pour un entrepreneur souhaitant une activité clé en main avec une rentabilité prouvée.Intéressé ? Contactez moi pour plus d'informations. Dossier complet (bilan, bail) disponible sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julian Sitja (ID 32463), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de DIJON sous le numéro 841635667 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet Prix : 245 000 €