Opportunité au cœur d’une station balnéaire dynamique et très fréquentée, avec une activité soutenue toute l'année.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Affaire idéale pour un duo, associés ou une première installation avec un concept simple et efficace.&lt;br /&gt;.&lt;br /&gt;Situation exceptionnelle face à l’océan, dans un secteur commerçant à fort passage piétonnier.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Outil de travail fonctionnel et immédiatement exploitable&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Charges maîtrisées&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Organisation simple&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Terrasse ensoleillée très appréciée de la clientèle&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Véritable potentiel de développement : mise en place de la livraison, partenariats locaux, extension des amplitudes horaires, développement d’une offre saisonnière&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Cession du fonds de commerce avec possibilité d’accompagnement à la reprise pour une transition sécurisée.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Prix attractif au regard de l’emplacement.&lt;br /&gt;Dossier complet transmis après signature d’un engagement de confidentialité.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 119 900 € HT + 1 400 € TVA, soit 121 300 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 112 900 € HT + 0 € TVA, soit 112 900 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC (7.44 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe ARNAUD, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 444 468 680<BR>Prix : 119&nbsp;900&nbsp;&euro;