Départ à la retraite – Prix : 449 000 € – Atelier + logement + terrain 2 000 m²&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;À vendre, pour cause de départ à la retraite, garage automobile spécialisé en vente de véhicules et réparation mécanique, idéalement situé dans le département 42.&lt;BR&gt;L’ensemble comprend un atelier parfaitement équipé, plusieurs espaces de stockage, un logement sur place et un vaste terrain de 2 000 m².&lt;BR&gt;Affaire saine, bien tenue, avec un excellent potentiel de développement.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;🔹 Locaux professionnels&lt;BR&gt;Bureau : 10 m²&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Atelier mécanique : 80 m²&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Mezzanine : 20 m²&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Réserve : 15 m²&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Deuxième réserve : 10 m²&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Terrain : 2 000 m² (exposition véhicules, stockage, circulation)&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Chauffage + pompe à chaleur&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Panneaux photovoltaïques (réduction des charges)&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;🔹 Partie habitation intégrée&lt;BR&gt;Idéal pour un exploitant ou pour loger un salarié.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Salon / séjour : 24 m²&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;2 chambres : 14 m² chacune&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;1 chambre : 10 m²&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Véranda : 24 m²&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Salle d’eau + WC&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;🔹 Activités actuelles&lt;BR&gt;Vente de véhicules&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Réparation mécanique toutes marques&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Entretien, révisions, diagnostics, pneumatiques&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Possibilité de développer :&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Carrosserie&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Parc VO plus important&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Atelier complémentaire&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Activité de lavage ou detailing&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;🔹 Atouts majeurs&lt;BR&gt;Ensemble fonctionnel, propre et bien organisé&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Atelier spacieux + mezzanine de stockage&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Logement sur place (rare)&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Terrain de 2 000 m²&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Pompe à chaleur + panneaux photovoltaïques = faibles coûts d’exploitation&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Aucun gros travaux à prévoir&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Affaire idéale pour une reprise sereine&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;💶 Prix de vente : 449 000 €&lt;BR&gt;Départ à la retraite – Transmission accompagnée possible.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;📞 Dossier complet sur demande. &lt;BR&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 449&nbsp;000&nbsp;&euro;