️ Fonds de commerce de restaurant à céder – emplacement premium à Montpellier centre. Situé sur un emplacement n1 en angle, ce restaurant bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, d’un fort flux piéton et d’un environnement commercial dynamique. Une opportunité rare pour professionnels de la restauration souhaitant s’implanter au cœur de la ville. Caractéristiques du bien :&lt;br&gt; - Surface commerciale de 233 m²&lt;br&gt; - Environ 80 places assises en salle&lt;br&gt; - Environ 80 places en terrasse véritable atout différenciant en centre-ville.&lt;br&gt; - Le local dispose d’un conduit d’extraction&lt;br&gt; - Accessible PMR&lt;br&gt; - Pas de travaux majeurs pour une reprise rapide. Atouts de l’emplacement:&lt;br&gt; - Implanté dans un quartier ultra-commerçant et touristique&lt;br&gt; - Fréquentation soutenue tout au long de l’année.&lt;br&gt; - La zone attire une clientèle variée : résidents, actifs, étudiants et touristes.&lt;br&gt; - Proximité immédiate des transports en commun, des parkings et des principaux axes piétons. Conditions financières :&lt;br&gt; - Prix de cession : 583.000 € honoraires inclus (charge vendeur)&lt;br&gt; - Loyer annuel HT HC : 82.800 €&lt;br&gt; - Charges locatives annuelles : 18.000 € Ce fonds de commerce représente une opportunité stratégique pour un concept de restauration ambitieux, une enseigne ou un investisseur recherchant un emplacement à fort potentiel commercial à Montpellier. Dossier complet et visite sur demande. Contactez-nous pour plus d’informations.<BR>Prix : 583&nbsp;000&nbsp;&euro;