Opportunité rare : ce bar-PMU bénéficie d'un emplacement de premier choix dans le secteur d'Argentan, en cœur de ville, sur un axe très passant avec facilité de stationnement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'établissement propose une surface commerciale de 100 m2, ainsi que 2 terrasses été 27m2/hiver 11m2 qui ajoutent une capacité d'accueil supplémentaire toute l'année.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un logement de 90m2 composé de 4 chambres offre la possibilité aux gérants de rester sur place.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour compléter, un garage de 20 m², une cour privée et un appentis de 18m2 apportent des espaces pratiques de stockage ou détente.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Possibilités de développement&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o Exploiter la licence PMU pleinement, intégrer les jeux de tirage (FDJ, loteries) pour accroître les revenus.&lt;br /&gt; o Organiser des événements réguliers : concours de cartes, soirées à thème, retransmissions sportives, ou soirées locales.&lt;br /&gt; o Valoriser les petits-déjeuners ou snacking via l'espace bar.&lt;br /&gt; o Profiter de la visibilité de l'établissement pour développer la notoriété digitale ou partenariats locaux.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Conditions &amp; fonctionnement actuel&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'établissement est ouvert :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o Mardi, mercredi, vendredi et samedi de 7h à 19h30&lt;br /&gt; o Jeudi et dimanche de 7h à 13h30&lt;br /&gt; o Lundi : fermé toute la journée&lt;br /&gt; o Congés annuels : 4/5 semaines par an&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Permettant une bonne flexibilité et un équilibre de vie pour les exploitants.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Si vous cherchez un commerce déjà bien établi, avec une belle réputation, mais avec encore des marges de progression, ce bar-PMU représente une affaire idéale pour un duo.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Derniers résultats :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; C.A total : 131 600€&lt;br /&gt; Commissions : 30 000€&lt;br /&gt; EBE retraité : 63 000€&lt;br /&gt; Loyer : 1162€/mois + 2000€ TF&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Nous serons ravis de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet d'acquisition.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Nous avons en outre les ressources nécessaires pour vous aider dans votre projet d'acquisition, que ce soit comptable ou montage financier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Stéphane ETCHAGARAY &amp; Marjorie AUBRY&lt;br /&gt; Capifrance Commerce &amp; Entreprise&lt;br /&gt; / &lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N818 024 093 - Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel - Réf.922973<BR>Prix : 110&nbsp;000&nbsp;&euro;