A 10 mn au Nord de Nantes, dans le centre d'une commune de 10 000 habitants en développement constant, emplacement idéal en cœur de bourg sur une place avec grand parking, fonds de commerce EPICERIE VRAC et EPICERIE FINE; TOUTES ACTIVITES DE BUREAU, COMMERCE(sauf Bar, Restaurant) SONT AUTORISEES.&lt;br /&gt;Les locaux totalement rénovés d'une surface totale de 50 m2 sont composés d'une boutique de 45 m2, une réserve et des toilettes. &lt;br /&gt;La boutique est bien agencée et vendue avec le matériel nécessaire à l'activité.&lt;br /&gt;La clientèle est fidèle, le CA est en progression.&lt;br /&gt;Loyer mensuel HT de 750 € + 40 € de charge, bail jusqu'au 30/11/2029.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 40 000 € HT + 800 € TVA, soit 40 800 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 36 000 € HT + 0 € TVA, soit 36 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 4 000 € HT + 800 € TVA, soit 4 800 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre consultant : Nathalie PAQUOT, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 754 900<BR>Prix : 40&nbsp;000&nbsp;&euro;