MAISONS-ALFORT 94700 : BAR A VINS, CAVIE A VINS, 200 M² AVEC PETITE RESTAURATION, ÉVÈNEMENTIEL - LICENCE R + CAVISTE. SECTEUR COMMERÇANT ET RESIDENTIEL.&lt;br /&gt; Brigitte MAGNIN vous propose la vente de ce Bar à vins et caviste exploité dans ce vaste local commercial, aux normes PMR, d'une superficie de 200 m² de plain-pied, avec dégustation et petite restauration, mais également avec l'organisation de soirées évènementielles, cabaret, mariages... Ce bar à vins, caviste dispose :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - d'un bar avec une hotte, une grande salle pouvant accueillir jusqu'à 60 places, une réserve à l'arrière avec une CHAMBRE FROIDE et des toilettes aux normes PMR.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Une terrasse pérenne de 20 places sur 10 mètres linéaires qui lui assure une belle visibilité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ce bar à vins est situé dans un secteur très résidentiel et commerçant, entouré de divers commerces, de services et d'artisans.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un environnement avec une clientèle bénéficiant d'un très bon pouvoir d'achat, CSP + 62 %.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer : 2.700 euros/mois hc ht - bail 3/6/9 - Soumis à la TVA&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Deux mois de dépôt de garantie.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du fonds : 99.000 euros honoraires charge vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Brigitte MAGNIN au ou par mail , votre spécialiste en cession de fonds de commerce, droit au bail, locations, murs de commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.&lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 04ionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 446042 - En tant que professionnelle je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .<BR>Prix : 99&nbsp;000&nbsp;&euro;