&lt;br&gt; - Valerie Gaut ( ) vous propose : À SAISIR – Superbe Fonds de Commerce Prêt-à-Porter (Homme / Femme / Lingerie) – Emplacement N1 Opportunité rare ! Situé au cOEur du centre-ville, dans une rue vivante et très fréquentée, ce fonds de commerce spécialisé en prêt à porter homme, femme et lingerie bénéficie d’un emplacement premium et d’une excellente visibilité grâce à ses deux grandes vitrines lumineuses. Le local offre une surface de vente de 55 m² environ, parfaitement agencée pour le prêt-à-porter ou toute autre activité sans nuisance. Vous y trouverez également :&lt;br&gt; - 2 belles vitrines offrant visibilité &amp; luminosité&lt;br&gt; - 2 caves&lt;br&gt; - Climatisation réversible (chaud / froid)&lt;br&gt; - 2 caméras de surveillance&lt;br&gt; - Fibre optique&lt;br&gt; - Sanitaire et point d’eau&lt;br&gt; - Reprise du stock possible (conditions à définir) Pourquoi choisir ce commerce ? La clientèle est fidèle et régulière, construite sur de nombreuses années. Vous aurez la garantie d'une reprise du bail actuel avec un montant très attractif à 656 € HT. Aucun salarié à reprendre et pas de taxe foncière. Très bons bilans, très bonne rentabilité. Les + : * Possibilité d’accompagnement lors de l’installation, afin de garantir une prise de fonction fluide et optimale. * Stationnement disponible à proximité immédiate. * Environnement commercial attractif et convivial. * Bail commercial 3 / 6/9 – Tous types d’activités envisageables (hors activités générant des nuisances). Commerce clefs en main ! Chiffre d’affaires et résultat BIC disponibles sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Gaut (ID 73939), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BRIVE sous le numéro 419975172 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.<BR>Prix : 49&nbsp;500&nbsp;&euro;