Idéalement situé en plein cœur de Vannes, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un flux piéton constant. Exploité avec sérieux et régularité depuis 2015, il développe un chiffre d'affaires moyen d'environ 180 000 €, témoignant d'une activité saine et pérenne.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le local, d'une surface d'environ 200 m², offre de beaux volumes et un fort potentiel de développement. Il se compose notamment de deux salles de restauration en sous-sol, représentant une capacité d'environ 40 couverts, dans une ambiance chaleureuse et intimiste.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Vous disposerez également d'une cuisine professionnelle parfaitement équipée, permettant une exploitation immédiate sans travaux. Aucun salarié n'est à reprendre, offrant ainsi une grande liberté d'organisation.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un véritable atout supplémentaire : la possibilité d'aménager une troisième salle, actuellement utilisée comme bureau, permettant d'augmenter la capacité ou de diversifier l'activité (salon privatif, espace événementiel...).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ce bien se prête à de nombreux concepts : restaurant traditionnel, cuisine du monde, salon de thé, bar à thème ou restaurant à ambiance.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le tout est exploité dans le cadre d'un bail commercial sécurisé récemment renouvelé.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Établissement ouvert du mardi au samedi midi et soir, ainsi que le dimanche soir.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et recherché.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N790 442 313 Greffe de VANNES) (réf. 604330 )<BR>Prix : 109&nbsp;000&nbsp;&euro;