Missions du chargé(e) de location et de gestion locative : Cadre essentiel d'opération. Il est essentiel de porter une attention particulière au suivi commercial auprès des propriétaires. Ce suivi ne se limite pas uniquement aux aspects techniques, il englobe également une dimension commerciale cruciale pour assurer la satisfaction des clients et le bon déroulement des opérations. Une communication proactive et régulière avec les propriétaires permettra de répondre efficacement à leurs besoins et de renforcer notre partenariat. Gestion immobilière d'un portefeuille de biens immobiliers locatifs : A- Suivi des contrats et gestion administrative - Gérer les aspects administratifs liés à la gestion des biens (, assurances, etc.). - Suivre les contrats de location et veiller à leur conformité. - Assurer la relation avec les propriétaires et les locataires, en répondant à leurs demandes et en solutionnant les problèmes. - Recevoir et traiter les préavis des locataires - Effectuer des visites de biens et réaliser des états des lieux. - Déclarer et suivre les sinistres constatés (présence aux expertises, indemnisation...) - Collaborer avec les équipes de vente pour assurer un service complet aux clients. B- Suivi technique : - S'assurer de la mise en conformité des logements - Organiser, coordonner et suivre les travaux décidés. C- Suivi Financier - Assurer la gestion des charges locatives et la répartition entre locataires. - Suivre les encaissements locatifs, - Gérer les paiements pour le compte des propriétaires - Gérer la distribution des revenus revenant aux propriétaires. - Informer les propriétaires des montants à déclarer fiscalement. #### Missions complémentaires Afin de favoriser l'esprit d'équipe et de renforcer la complémentarité avec la mission principale, les gestionnaires immobiliers seront également sollicités pour participer aux missions complémentaires de location immobilière. Cette collaboration permet d'optimiser les résultats et d'assurer une synergie au sein de l'équipe. Location immobilière : - S'impliquer dans la recherche de biens immobiliers à louer, - Réaliser des visites de biens et accompagner les potentiels locataires. - Rédiger et faire signer les baux de location et les documents associés. - Assurer la promotion des biens à louer via divers canaux (sites web, réseaux sociaux, etc.). - Évaluer les candidatures des locataires et effectuer les vérifications nécessaires. - Maintenir une relation étroite avec les propriétaires et les locataires pour assurer la satisfaction des deux parties. - Gérer les aspects administratifs liés à la location (états des lieux, dépôts de garantie, etc.). - Suivre les évolutions du marché locatif et proposer des ajustements de stratégie. #### Compétences requises : Connaissance du marché immobilier local et des réglementations en vigueur. - Excellentes compétences en communication et en négociation. - Sens de l'organisation, de la rigueur administrative et capacité à gérer plusieurs dossiers simultanément. - Maîtrise des outils informatiques et logiciels de gestion immobilière. - Capacité à travailler en autonomie et en équipe. #### Formation et expérience : - Diplôme en gestion immobilière, droit immobilier ou domaine connexe. - Expérience préalable dans un poste similaire indispensable. #### Conditions : -Contrat cadre - Rémunération (fixe + prime d'objectif): 36 000 € - Avantages : mutuelle, , prévoyance, retraite complémentaire, aide garde d'enfant, smartphone, Localisation VANNES 11, rue Joseph Le Brix Poste à pourvoir le Immédiatement Confidentialité assurée Type d'emploi : Temps plein, CDI Rémunération : Jusqu'à 36 000,00€ par an Lieu du poste : En présentiel