&lt;p class="ds-markdown-paragraph"&gt;À VENDRE : Fonds de commerce Tabac-PMU-FDJ-Presse&lt;br&gt; - multiservice avec terrasse, près d'Arles&lt;/p&gt;&lt;p class="ds-markdown-paragraph"&gt;Idéal pour un duo ou des associés – Affaire clé en main, fort potentiel de développement&lt;/p&gt;&lt;p class="ds-markdown-paragraph"&gt;Situé dans un charmant village à proximité d'Arles, ce fonds de commerce bénéficie d'une excellente visibilité et d'un parking à proximité immédiate. Il offre un cadre de vie agréable et une clientèle fidèle, tout en présentant un fort potentiel de développement, notamment en période estivale.&lt;/p&gt;&lt;p class="ds-markdown-paragraph"&gt;Les atouts du commerce :&lt;/p&gt;&lt;p class="ds-markdown-paragraph"&gt;Emplacement stratégique : Vitrine passante, places de parking disponibles, terrasse&lt;/p&gt;&lt;p class="ds-markdown-paragraph"&gt;Activités complémentaires : Tabac, FDJ, PMU, épicerie&lt;/p&gt;&lt;p class="ds-markdown-paragraph"&gt;Sans salarié : Idéal pour un duo d'exploitants ou deux associés souhaitant travailler en toute autonomie.&lt;/p&gt;&lt;p class="ds-markdown-paragraph"&gt;Un potentiel à exploiter :&lt;br/&gt;L'activité peut être facilement développée pour générer davantage de chiffre d'affaires :&lt;/p&gt;&lt;p class="ds-markdown-paragraph"&gt;Élargissement de l'offre (vapotage, souvenirs, épicerie fine, snacking).&lt;/p&gt;&lt;p class="ds-markdown-paragraph"&gt;Extension des horaires d'ouverture, notamment en soirée.&lt;/p&gt;&lt;p class="ds-markdown-paragraph"&gt;Exploitation et aménagement de la terrasse.&lt;/p&gt;&lt;p class="ds-markdown-paragraph"&gt;Données financières (moyennes sur 3 ans) :&lt;/p&gt;&lt;p class="ds-markdown-paragraph"&gt;Commissions nettes moyennes : 104 K€&lt;/p&gt;&lt;p class="ds-markdown-paragraph"&gt;EBE moyen retraité : 102 K€&lt;/p&gt;&lt;p class="ds-markdown-paragraph"&gt;Loyer modéré : 850 € HT / mois&lt;/p&gt;&lt;p class="ds-markdown-paragraph"&gt;Chiffre d'affaires 2025 : 237 K€&lt;/p&gt;&lt;p class="ds-markdown-paragraph"&gt;Prix de vente : 277 000 €&lt;br&gt; - FAI HT &lt;br/&gt;(Soit 280 400 € TTC&lt;br&gt; - TVA récupérable )&lt;/p&gt;&lt;p class="ds-markdown-paragraph"&gt;Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au &lt;/p&gt;<BR>Prix : 280&nbsp;400&nbsp;&euro;