Vienne centre (38) - A 30 min de Lyon - FDC - Restauration traditionnelle située dans les rues piétonnes de la touristique ville gallo-romaine de Vienne, en activité depuis 18 ans.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; A l'angle de deux rues, le local de 129 m2 se répartit entre deux espaces de restauration (72 et 22 m2) à l'intérieur, une terrasse extérieure et une cuisine de 19 m2 avec espace stockage.&lt;br /&gt; Ces surfaces permettent la mise en place de 79 couverts.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le premier espace de restauration / bar, 72 m2, est au rez-de-chaussée, avec grande hauteur (4,6 m) pour plus de volumes et 12 m linéaires de vitrines, sur deux rues.&lt;br /&gt; Un deuxième espace de restauration (22 m2) se situe à l'étage, en mezzanine, et permet de proposer à la clientèle la mise en place d'un espace réservé, privatif.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'établissement permet de placer 44 couverts dans la salle principale au rez de chaussée, et même jusqu'à 55 en cas de groupe.&lt;br /&gt; On y ajoute 20 couverts en terrasse, et on peut encore placer 15 couverts sur la mezzanine.&lt;br /&gt; Cette dernière permet de proposer à la clientèle d'avoir un espace privé, un salon VIP pour une quinzaine de convives.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; La salle de restauration du rdc est complétée d'un bar avec comptoir, pour mieux utiliser la licence IV vendue avec le fonds de commerce.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ouvertures actuelles :&lt;br /&gt; Midi : Me au Sa&lt;br /&gt; Soir : Ve et Sa&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Activités complémentaires possibles :&lt;br /&gt; Ateliers culinaires&lt;br /&gt; Activité Traiteur&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Types de clientèle :&lt;br /&gt; Les Habitués&lt;br /&gt; Les viennois&lt;br /&gt; Les travailleurs du secteur&lt;br /&gt; Les touristes&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Données économiques :&lt;br /&gt; Location annuelle : 9600 € HC&lt;br /&gt; CA 2024 : 140 k€&lt;br /&gt; Fonctionne avec un gérant, et apports ponctuels de personnels selon la période.&lt;br /&gt; Pas de contrat spécifique fournisseurs&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Manifestations attractives sur Vienne :&lt;br /&gt; En plus d'avoir, tous les samedis, le second marché à ciel ouvert de France, à 200 m de l'établissement, tout au long de l'année, Vienne est animée tout au long de l'année.&lt;br /&gt; Janvier : Concerts du nouvel an&lt;br /&gt; Février : Carnaval de la ville&lt;br /&gt; Mars : Choco Show (Salon du chocolat)&lt;br /&gt; Avril : Fête de la Nature, avec marché aux fleurs&lt;br /&gt; Mai : Nuit européenne des musées&lt;br /&gt; Juin : Jazz à Vienne (200 000 spectateurs)&lt;br /&gt; Juillet : Jazz à Vienne et autres concerts&lt;br /&gt; Août : Visites touristiques&lt;br /&gt; Septembre : Fête historique de Vienne&lt;br /&gt; Octobre : Salon du livre&lt;br /&gt; Novembre : Mois du film documentaire&lt;br /&gt; Décembre : Fête des lumières et Marché de Noël&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Données zone chalandise :&lt;br /&gt; Ville de 30 000 habitants&lt;br /&gt; Se situe dans la « vallée de la gastronomie »&lt;br /&gt; 70 000 croisiéristes en 2024 sur Vienne (Obj : 100 000 en 2027)&lt;br /&gt; En 2022, le tourisme viennois, c'est 1.8 millions de journées touristiques&lt;br /&gt; Via-Rhôna à cinq minutes&lt;br /&gt; 44 hôtels dans la Vienne et sa périphérie&lt;br /&gt; Gare SNCF à 10 min à pied&lt;br /&gt; Parkings à 5 min à pied&lt;br /&gt; Musée Gallo-Romain à 5 min à pied&lt;br /&gt; Théâtre antique à 10 min à pied&lt;br /&gt; Lyon à 30 min en voiture&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; &lt;br /&gt; &lt;br /&gt; /&gt; &lt;br /&gt; &lt;br /&gt; -38544#chiffre-cle-13&lt;br /&gt; /&gt; -plus-beau-marche/coup-de-coeur-pour-nos-marches-le-marche-de-vienne-le-temple-des-bons-produits-et-des-bonnes-affaires-2155116.html&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N878 556 323 Greffe de VIENNE) (réf. 582724 )<BR>Prix : 115&nbsp;000&nbsp;&euro;