💶 Prix du fonds : 540 000 € &lt;BR&gt;📜 Bail commercial 3/6/9 – Loyer : 5 084 € / mois&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Très belle opportunité pour cet hôtel‑restaurant 3 étoiles, situé en pleine campagne, au cœur d’une zone boisée, offrant calme, nature et un cadre exceptionnel.&lt;BR&gt;Établissement parfaitement entretenu, matériel neuf, cuisine et sanitaires entièrement rénovés.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;🔹 Surfaces &amp; agencement&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Surface totale bâtie : 800 m²&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Terrain : 3 hectares&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;13 chambres climatisées de 22 m² chacune&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Salle de restaurant : 30 couverts&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Grande terrasse ombragée&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Local à vélos&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Parking gratuit sur site&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;🔹 Logement de fonction &lt;BR&gt;Idéal pour exploitants ou personnel sur place :&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Surface : 100 m²&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;3 chambres&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;2 salles de bains&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Pièces de vie confortables&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;🔹 Équipements &amp; état général&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Matériel neuf&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Cuisine professionnelle neuve&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Sanitaires neufs&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Chambres climatisées&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Établissement prêt à travailler, aucun investissement immédiat&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;🔹 Localisation &amp; environnement&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;En pleine campagne, environnement naturel et boisé&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;À 70 km de Marseille&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Accès facile, cadre recherché pour séjours détente, randonnées, séminaires, groupes&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;🔹 Atouts majeurs&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Hôtel‑restaurant 3★ avec 13 chambres&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;3 hectares de terrain&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Matériel, cuisine et sanitaires neufs&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Grande terrasse ombragée&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Logement de fonction 100 m²&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Cadre naturel exceptionnel&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Établissement clé en main&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;💶 Prix du fonds : 540 000 € &lt;BR&gt;📜 Bail 3/6/9 – Loyer : 5 084 € / mois&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;📞 Dossier complet sur demande.<BR>Prix : 540&nbsp;000&nbsp;&euro;