Situé dans la charmante ville de Challans (85300), ce fonds de commerce offre un emplacement idéal pour une activité commerciale. &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Niché au cœur d'un quartier dynamique et animé, il bénéficie d'un fort flux de passage, propice au développement d'un restaurant. &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Challans est réputée pour son attractivité touristique et sa population accueillante, offrant un environnement convivial et propice à la prospérité d'un commerce.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Ce fonds de commerce de 120 m² dispose d'un agencement pratique et fonctionnel réparti sur deux niveaux. &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de restaurant, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, une salle d'eau et des sanitaires.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;À l'étage, une réserve sèche, deux chambres, un bureau, une salle de bain et un WC offrent des espaces adaptés à différentes activités commerciales. &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;De plus, une agréable terrasse extérieure vient compléter cet ensemble, offrant un espace appréciable pour les clients.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Un véhicule est inclus dans le fonds de commerce et l'établissement est conforme aux normes PMR.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 99 000 € HT + 1 188 € TVA, soit 100 188 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 93 060 € HT + 0 € TVA, soit 93 060 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 5 940 € HT + 1 188 € TVA, soit 7 128 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain THAURY, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982 057 267<BR>Prix : 99&nbsp;000&nbsp;&euro;