&lt;p data-path-to-node="6"&gt;Situé au cœur de Saint-Brieuc, dans les Côtes d'Armor (22), ORPI PRO vous propose à la vente :&lt;br/&gt;&lt;p data-path-to-node="7"&gt;Un fonds de commerce : BAR AVEC LICENCE IV&lt;br/&gt;&lt;p data-path-to-node="8"&gt;Description de l'activité :&lt;br/&gt;&lt;ul data-path-to-node="9"&gt;&lt;li&gt;&lt;p data-path-to-node="9,0,0"&gt;Emplacement stratégique : Au cœur du centre-ville, bénéficiant d'une excellente visibilité.&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li&gt;&lt;p data-path-to-node="9,1,0"&gt;Espaces optimisés : Local de 58 m² complété par une magnifique terrasse de 65 m² équipée d'un store.&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li&gt;&lt;p data-path-to-node="9,2,0"&gt;Équipements de qualité : Local disposant d'une extraction (non exploitée actuellement). Matériel récent (moins de 3 ans).&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li&gt;&lt;p data-path-to-node="9,3,0"&gt;Bon état d'ensemble : Établissement rénové intérieurement en 2024, aucun travaux à prévoir.&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li&gt;&lt;p data-path-to-node="9,4,0"&gt;Rythme de vie préservé : Ouvert 5 jours par semaine, du mardi au samedi (18h&lt;br&gt; - 01h).&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li&gt;&lt;p data-path-to-node="9,5,0"&gt;Gestion : Tenu par une personne seule avec l'appui d'extras ponctuellement.&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;&lt;p data-path-to-node="10"&gt;Avantages :&lt;br/&gt;&lt;ul data-path-to-node="11"&gt;&lt;li&gt;&lt;p data-path-to-node="11,0,0"&gt;Pérennité : Bail commercial longue durée avec une échéance en 2033.&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li&gt;&lt;p data-path-to-node="11,1,0"&gt;Atout majeur : Une terrasse spacieuse et aménagée, véritable moteur de chiffre d'affaires.&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li&gt;&lt;p data-path-to-node="11,2,0"&gt;Clé en main : Outil de travail moderne et prêt pour une exploitation immédiate.&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;&lt;p data-path-to-node="12"&gt;Photos disponibles sur demande !&lt;br/&gt;&lt;p data-path-to-node="12"&gt;&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;ul data-path-to-node="11"&gt;&lt;li&gt;&lt;p data-path-to-node="11,0,0"&gt;Prix net vendeur : 60 000 €&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li&gt;&lt;p data-path-to-node="11,1,0"&gt;Honoraires : 8,33 % HT charge acquéreur soit 4 998 € HT&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li&gt;Prix HT FAI : 64 998 €&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;&lt;p data-path-to-node="12"&gt;Pour plus d'informations : contactez l'agence ORPI PRO Saint-Brieuc : / &lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Loyer annuel : 10000 € HT&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Prix de vente : 64998 € HT F.A.I&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Charges annuelles : 1900 € HT&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Taxe foncière : 1593 € Preneur&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Honoraires : 8.33% HT à la charge de l'acquéreur (soit 4 998,00 € HT)<BR>Prix : 64&nbsp;998&nbsp;&euro;