Fonds de Commerce&lt;br&gt; - Restaurant-Bar &lt;br&gt; [Photo illustrative du restaurant-bar] &lt;br&gt;Une opportunité en or pour les entrepreneurs ambitieux ! &lt;br&gt;&lt;br&gt; Un écrin de 50m² à votre mesure&lt;br&gt;Une salle de 30m², offrant un espace à la fois intimiste et fonctionnel. La cuisine, équipée (11m²),est conçue pour faciliter la préparation de mets raffinés, tandis que les réserves (9m²) et la cave (10m²) vous offrent un stockage optimal. &lt;br&gt;26 couverts en salle, 8 couverts en terrasse estivale.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Un investissement clé en main&lt;br&gt;Ce fonds de commerce est conforme ERP et conforme PMR. La licence 4 vous autorise à servir des boissons alcoolisées, élargissant ainsi votre offre et votre attractivité. La gestion est simplifiée, vous laissant le temps de vous consacrer à l'essentiel : votre passion pour la restauration !&lt;br&gt;&lt;br&gt; Un emplacement stratégique&lt;br&gt;Situé dans un quartier dynamique et animé. Proche des commodités essentielles, il est idéalement placé pour attirer une clientèle variée. Les commerces de proximité à moins de 5 minutes à pied et les transports en commun à proximité, en font un lieu ultra-accessible.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Pourquoi choisir ce fonds de commerce ?&lt;br&gt;Un chiffre d'affaires déjà établi : 369 255 € HT, preuve d'un modèle économique solide et rentable.&lt;br&gt;Un cadre accueillant et fonctionnel : cuisine moderne, espace optimisé, terrasse estivale pour profiter des beaux jours.&lt;br&gt;Une conformité totale : ERP et PMR, vous évitant des travaux coûteux et complexes.&lt;br&gt;Une licence 4 pour élargir votre offre et attirer une clientèle plus large.&lt;br&gt;Un investissement clé en main : équipe réduite, gestion simplifiée, vous permettant de vous concentrer sur votre passion.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Contactez Lionel REBOULLET&lt;br&gt;Pour toutes informations complémentaires&lt;br&gt;&lt;br&gt;Réf : LR-7632&lt;br&gt;Tél. : &lt;br&gt;Email : &lt;br&gt;RSAC : 403 310 709 / EI&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;<BR>Prix : 324&nbsp;000&nbsp;&euro;