Jean-Claude SEGUIN, conseiller immobilier indépendant, vous propose ce fonds de commerce d'environ 50 m² de surface commerciale, bénéficiant en plus d'une réserve à l'étage, implanté en plein cœur du centre historique de Salon-de-Provence, dans l'une des rues piétonnes les plus fréquentées et les plus dynamiques de la ville.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Situé dans un environnement commerçant extrêmement porteur, le local profite d'un flux piéton constant, d'une visibilité naturelle et d'une attractivité immédiate grâce à son positionnement en secteur piétonnier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Vous serez immédiatement séduits par son emplacement premium, sa configuration fonctionnelle, et son potentiel d'exploitation, idéal pour une activité de vente ou de services (hors restauration).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le local offre :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o une surface commerciale d'environ 50 m², exploitable et facilement aménageable,&lt;br /&gt; o une réserve à l'étage, parfaite pour le stockage ou un bureau,&lt;br /&gt; o un environnement commercial attractif,&lt;br /&gt; o un local agréable, lumineux, facile à tenir en solo,&lt;br /&gt; o un bail renouvelé jusqu'au 30/08/2032, autorisant vente et services,&lt;br /&gt; o un loyer maîtrisé de 817 € HT/mois, cohérent avec l'emplacement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'ensemble constitue une belle opportunité d'implantation en hypercentre, dans une ville active et commerçante.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les points forts de cette affaire :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o Emplacement stratégique : cœur de ville, secteur piéton très fréquenté,&lt;br /&gt; o environnement commerçant dynamique et attractif,&lt;br /&gt; o structure légère : 0 salarié, charges réduites,&lt;br /&gt; o données économiques intéressantes,&lt;br /&gt; o idéal pour une première installation ou un développement de réseau,&lt;br /&gt; o visibilité, flux et accessibilité immédiate en centre-ville.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; J'aime :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o l'emplacement au cœur du Salon historique, rare à ce niveau de prix,&lt;br /&gt; o la facilité d'exploitation : local compact, fonctionnel, sans travaux lourds,&lt;br /&gt; o la polyvalence du bail permettant plusieurs typologies d'activités,&lt;br /&gt; o le potentiel de développement grâce au flux piéton,&lt;br /&gt; o l'excellent rapport emplacement / prix de cession.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une opportunité rare à Salon-de-Provence pour un commerçant ou un entrepreneur cherchant une implantation qualitative en plein centre-ville.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez moi.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contactez Jean-Claude SEGUIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N842 897 126 Greffe de SALON DE PROVENCE) (réf. 595296 )<BR>Prix : 38&nbsp;000&nbsp;&euro;